pohja

Omakotirakentajan ensimmäinen toimenpide tontilla on tutkia tulevan rakennuksen alle jäävä maaperä. Rovaniemen seudulla varsinkin mm. Saarenkylä, Rantavitikka ja yleensä myös muut jokivarsitontit ovat maaperältään yllätyksellisiä ja huomattavasti talon perustamisen kannalta hankalampia kuin esim Vennivaara. Jos ei ole tietoa tontin maaperästä kannattaa teettää pohjatutkimus, joka suoritetaan painokairauksena. Rovaniemen Maalaiskunta edellyttää jo monilla kaava-alueilla rakennusluvassa pohjatutkimusta rakennusalueen kantavuusarvojen määrittämiseksi.
Tämän jälkeen kannattaa suunnitella kuinka paljon pystyy läjittämään kaivumaita tontin alaville paikoille. Ei ole taloudellista ajaa kaikkia kaivumaita pois ja ajattaa sitten täytemaita pihanrakennusvaiheessa takaisin. Maan ajaminen paikasta toiseen on kallista. Jos pintamaa on multaa tai mullansekaista se pitää kuoria talteen ja läjittää sopivaan paikkaan tontilla. Kun piha on muuten valmis multa seulotaan ja levitetään tontille. Ostomulta maksaa 8-12 euroa kuutio eli kannattaa hyödyntää kaikki maa-ainekset paikanpäällä mitä mahollista.

Eli kun kaivetaan talon perustuskuoppaa tulee kaivu ulottaa joko kovaan maahan tai perustussuunnitelmassa suunniteltuun syvyyteen. Talon perustuskuopan pohjan tulee olla kallistettu reunoja kohti noin 3 %. Pohjassa ei saa myöskään olla vettä kerääviä painanteita.
Tämän jälkeen täyttö soralla on tehtävä kerroksittain tiivistäen noin puolen metrin kerroksissa. Jos maaperä on silttiä tai savea on ennen soraa laitettava kuopan pohjalle suodatinkangas. Suodatinkangas estää pohjamaan ja sorakerroksen sekoittumisen. Pohjamaan ollessa silttiä on ensimmäisen soratäytön oltava riittävän paksu ennen tiivistystä ettei tapahdu ns. pohjamaan häiriintymistä, jolloin siltti nousee sorapatjan läpi ja menettää kantavuutensa sekä muuttuu routivaksi. Täyttösoran tulee olla rakeisuudeltaan mieluummin karkeaa hyvän vedenläpäisevyytensä takia. Soran tehtävä on parantaa pohjamaan kantavuutta ja pitää rakenteet kuivina. Hienorakeisessa hiekassa tapahtuu kapillaarista vedennousua ylöspäin joka estää tai hidastaa rakenteiden kuivatusta. Hyvää täyttösoraa on mm. Mellavaarassa ja Jokkavaarassa.
Täytön tason tullessa tulevan anturan alapinnan tasolle pitää asentaa salaojat viimeistään. Salaoja alkaa toimia vasta sitten kun vedenpinta nousee salaojan pohjan tasolle. Jos talonpohja kaivetaan vaikkapa kolme metriä syväksi savi tai silttimaahan tällöin syntyy ”uima-allas” talon alle. Sen syntymisen voi estää esim. toisella salaojalla joka sijoitetaan aivan kaivetun pohjan tasolle.

Salaojaputkena kannattaa käyttää tuplasalaojaputkea, jonka salkopituus on 6 metriä. Salaojakaivot voi itse valmistaa 315 millisestä rumpuputkesta, jolloin niiden hinta on edullinen.

Salaojaa asennettaessa sopiva kallistus putkella on 1 % eli yksi sentti metrillä. Putken ympärille pitää laittaa tarpeeksi karkea materiaali ei hiekka. Mutta ei myöskään liian isoja kiviä saa jäädä putkea vasten. Sepelikään ei auta putken ympärillä jos sen päälle ei laiteta suodatinkangasta. Muuten ensimmäisen sateen jälkeen hiekka on täyttänyt sepelin ilmaraot ja tunkeutuu seuraavaksi salaojaputkeen tukkien sen. Salaoja kaivoihin tulee jättää vähintään 30 sentin sakkapesät. Salaojan kaivonkannet voi jättää 20-30 cm tulevan pinnan alle. Kannattaa ennen peittämistä ottaa mitat talon nurkasta, että löytää kaivot kun tulee niiden puhdistus eteen.
Salaojaputkiin ei saa johtaa ränni- ja pintavesiä!